主管道堵塞反水责任案例cc

因引起排水管道堵塞的原因无法查清，不能认定排水管道堵塞系因哪一方的过错所致，故从维护公共利益角度出发，应当由涉案房屋楼上共同使用该管道且入住的12户业刘先生认为，出现这种情况，可能是房屋的排污管道设计或存在质量问题，房子的建设方和物业管理方有责任。“污水倒灌问题发生至今已近1年，但物业和开发商一直在‘踢皮球’不道歉、不赔

❶专用部分由业主自己享有权利，承担义务，所以当下水支管道反水造成相关损失的，物业公司不承担责任。❷共用部分的下水主管道，属于物业管理的范围，但出现问题时是否一定由物业公司承一是小区物业管理企业消防职责不明晰。没有明确辰河世家小区消防安全责任人和管理人。二是小区物业建筑消防设施维护保养不到位。三是防火巡查检查流于形式。四是擅自停用建筑消防设

ˋ０ˊ 从下水管中清理出来的污物来看，通过下水管道非正常排污系造成管道堵塞污水反涌的直接原因，现有证据虽无法查明造成堵塞的杂物来自于哪家住户，但15家业主也未能提交充分证据排除责任，从维护公共从维护公共利益角度出发，鉴于无法确认堵塞下水道公共部分污物的来源，考虑到该案的具体情况，在无免责事由的情况下，应由楼上各住户共同平均承担赔偿李英华损

对于位于业主家室内的穿墙立管等排水管道，因该类设施上下贯通不具有构造上的独立性，且系业主共同使用也不具有利用上的独立性，若堵塞则影响整个单元的排水，故应属于共用设施。对从高层住宅的物业管理体制来看，一般都有物业公司。物业公司负有对下水道包括污水井、化粪池日常维护并保证相关管道畅通的义务，其未能保证下水主管道畅通导

本案中，物业公司按照服务合同有维修公共设施的责任和义务，但其未按照合同约定全面履行合同义务，导致涉案管道堵塞、反水，给李女士造成了损失，物业公司应予赔偿。本案庭审过程中，物业“第一种情况是本身罗女士自家也使用排水管道，这种情况下罗女士也要承担部分责任，楼上的至害方也要承担一部分责任。第二种情况就是由于设计施工原因造成堵塞，比如管道按照规定是用比