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法律分析：房地产公司可以注销.申请注销前公司应开展公司清算，公司清算完成后便可进入公司注销申请程序.一般情况下，房地产开发公司需要满足以下的四个注销条件.具体如下：1,公司被依法宣告破产；2,公四、关于按照核定征收率清算后剩余房地产再转让的处理采取核定征收率方式已完成了清算的房地产开发项目，其剩余房地产再转让，按照转让时主管税务机关确定的征

ˇ▂ˇ 破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申请人民法院裁定破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿；(五)、注销登记。企业破产，破产财产分配完毕，企业法清算方案将明确公司资产的处置方式，包括房产的处置。按照清算方案，公司财产在支付清算费用、职工工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余部分，将

清算组在清理公司财产后，需按照法定顺序进行清偿。优先支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金。缴纳所欠税款。清偿公司债务。剩余财产的分配： 完成上述清偿后，4、公司被依法责令关闭，可申请注销备注，吊销营业执照即公司注销，如果以后不打算再开公司的话，事实上无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的

＋＾＋ 一、公司注销后还有房产如何处理公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。公司清算的流程如下：1、清算公司财产并制订清算公司在清算的过程中，对于公司的房屋一般通过拍卖、变卖变现后，用于所得款项清偿债务，清偿完所有债务后，有剩余的，分配给股东。《中华人民共和国公司法》第一百八十四条【清算组的