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在以前不动产权证和土地证并不是一个，但现在全国已经开始实行两证合一，从现在开始土地证和房产证就是一个，它的名字叫做不动产权证。只要办理拥有了不动产权证，就代表拥有房屋的所有是的，房屋所有权证与土地使用权证两证合一为不动产权证。两证合一，就是把原来与房屋相关的土地使用权证、房屋所有权证上的内容，合并登记在一本证上。

问：个人取得国有划拨土地使用证，一、自建成房屋，房屋只有规划许可证，但没有竣工验收的手续。二、90年初自建成房屋，房屋没有任何手续。请问上述情况如何进行房土地只是不动产的一种形式，还有其他形式的不动产也应当做不动产登记，例如各类建筑物和房屋等也属于不动产，但他不属土地登记的范围。四、需要更换么不动产机构应当按照“不变不换”的原则，各地不

⊙＾⊙ 是的，房屋所有权证与土地使用权证两证合一为不动产权证。两证合一，就是把原来与房屋相关的土地使用权证、房屋所有权证上的内容，合并登记在一本证上。不动产权证是不是房产证和土地证合二为一我国有的城市商品房就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了，1日起全面实行了两证合一，统称为《房地产权证》。不

我国的不动产权证是房产证和土地证的合二为一。不动产权证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。法律分析：不动产权证不是土地使用证，不动产证已经包括房产证和土地使用证了，领了不动产证后，不用单独领取土地使用证。只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括

所以，土地证是属于不动产。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。由于资产整合，“房产证”和“土地证”将会合国有土地使用证是我国颁发的证明土地使用者依法享有国有土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家或集体，但使用权可以依法出让、转让、出租或